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Wohnungssuche wird immer schwieriger – Unsere Tipps

Zeitung, Internet, Bekannte fragen. Wie kommt man nervenschonend an eine gute Mietwohnung?

Hamburg

Traumort Hamburg

Ehe sie sich umschauen, sollten Sie sich über die Zielgegend klar werden: Wo möchten Sie am liebsten wohnen? Welches Umfeld passt zu Ihnen? Wie ist die Infrastruktur (Haltestellen, Supermärkte, Schulen etc.)?

Danach zählt nur eins: Lage, Lage, Lage. Sie bestimmt Ihre persönliche Lebensqualität, allerdings auch den Mietpreis und die Nachfrage.

Immo-Portale im Internet

Vor Jahren standen Wohnungssuchende vor den Druckereien, um die neuesten Exemplare der hiesigen Tageszeitungen zuerst in den Händen zu halten. Wer schnell beim Vermieter anrief, hatte die besten Karten. Die einfachste Möglichkeit, ein umfangreiches Angebot an Wohnungsangeboten zu erkunden, ist heute die Suche in Immobilienportalen wie immowelt.de.

Hier können Sie nach Stadtteil, Wohnungsgröße und Preisspanne suchen. Viele Inserenten bieten umfangreiche Exposés und zahlreiche Bilder, die einem die Auswahl einfacher machen. Dabei beachten: Immo-Portale sind keine Vergleichssuchmachinen. Sie bieten nicht zwingend die günstigsten oder besten Wohnungen an, bilden aber dafür ab, was der Markt zur Zeit hergibt.

In Großstädten wie München, Hamburg und Berlin muss es bisweilen sehr schnell gehen. Hier hilft es, sich in seiner Lieblingsgegend umzuschauen, wo Wohnungen vielleicht neu- oder umgebaut werden. Bleiben Sie mit Bekannten über das Thema im Gespräch, dass Sie eine Wohnung suchen.

Ein Gespür entwickeln

Haben Sie ein spannendes Objekt ins Auge gefasst, sollten Sie unabhängig vom offiziellen Besichtigungstermin zwei- bis dreimal vorbeischauen; am besten in der Woche, am Wochenende und zu unterschiedlichen Tageszeiten. Vielleicht treffen Sie sogar einen Nachbarn an. Versuchen Sie ein Gefühl für Ihre neue Traumwohnung zu entwickeln, erklärt immowelt. Es gibt so viele Fragen, die man sich bei der Wohnungssuche zunächst nicht stellt, die später jedoch über die Wohnqualität entscheiden:

+ Wann arbeiten Ihre Nachbarn? Was tun sie in ihrer Freizeit? (Thema: Lärm)

+ Wo parkt man am besten?

+ Wo steht wann die Sonne? Wird sie von umliegenden Gebäuden verdeckt?

Sollte es nicht ohne Makler gehen, immer darauf achten: Bei der Vermittlung von Mietwohnungen ist die Höhe der Provision auf das Zweifache der monatlichen Nettokaltmiete (zuzüglich Mehrwertsteuer) begrenzt.

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